Управление многоквартирным домом – это функция, обеспечивающая благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг для граждан, проживающих в таком доме (ст.161 п1. ЖК РФ).
Данная функция должна быть реализована непосредственно собственниками многоквартирного дома. Жилищный кодекс переворачивает привычную для муниципалитетов и населения картину: заказчиком на коммунальные услуги становится не власть, не государство, а конкретно – собственник. Собственники не могут устраниться от управления и в первую очередь они обязаны выбрать и реализовать способ управления. Один из таких способов – создание собственниками товарищества собственников жилья для совместного управления хозяйством дома, обеспечению коммунальными и иными услугами. С точки зрения организации процесса управления это наиболее удобная и устойчивая форма.
